M'プラザ明石弐番館

  • 兵庫県明石市大久保町福田三丁目

  • / 大久保駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 8階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
2,999万円
41.9万円/㎡
相場
2,971万円
41.5万円/㎡
1,573
2,505
3,437
4,369
AI査定結果
推定相場価格
2,971万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,505万円〜3,437万円
35.0万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月29日
M'プラザ明石弐番館
2,999万円（41.9万円/㎡）/ 6階 / 71.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/253,099万円43.3万円6階 71.63㎡ 3LDK北
2025/07/252,999万円41.9万円6階 71.63㎡ 3LDK南西
2023/11/251,990万円26.5万円1階 75.05㎡ 3LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
M'プラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅8分 2,999万円41.9万円71.63㎡3LDK6階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2023/12/10リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,180万円32.4万円67.26㎡3LDK6階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/04/11プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,990万円31.5万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南西1998年35戸RC
2025/04/29ライオンズマンション明石高丘
明石市大久保町高丘四丁目
大久保駅23分 2,699万円33.6万円80.32㎡3LDK1階 / 5階建 南2001年88戸RC
2025/02/25ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア
明石市大久保町福田
大久保駅7分 2,899万円40.2万円72.04㎡2LDK+S6階 / 10階建 南東2002年90戸RC
2024/06/24Mプラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅7分 2,480万円34.6万円71.63㎡3LDK6階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2025/04/10ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 2,780万円35.7万円77.91㎡4LDK5階 / 9階建 南東1994年75戸RC
2025/04/25プレステージ大久保駅前
明石市大久保町駅前一丁目
大久保駅2分 2,480万円44.5万円55.77㎡3LDK7階 / 9階建 南東1998年55戸RC
2024/03/13千里ディアヒルズ・ブライトリッジ
明石市大久保町ゆりのき通一丁目
大久保駅4分 3,080万円37.0万円83.2㎡3LDK3階 / 14階建 南西1999年78戸SRC
2025/04/10リベール西明石スクエア
明石市藤江
西明石駅9分 3,380万円47.9万円70.53㎡3LDK4階 / 10階建 東2002年53戸RC
2025/03/23リベール西明石参番館
明石市藤江
西明石駅10分 2,600万円34.1万円76.32㎡4LDK5階 / 8階建 南2000年46戸RC
2025/06/02サーパス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 2,580万円34.9万円73.96㎡3LDK1階 / 7階建 南東2000年45戸RC
2024/08/08プレステージ西明石II
明石市小久保六丁目
西明石駅12分 1,780万円32.3万円55.13㎡3LDK2階 / 6階建 南西1992年35戸RC
2025/06/11プレステージ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 2,000万円34.1万円58.61㎡3LDK8階 / 11階建 南東1996年30戸RC
2025/04/22プログレス西明石駅前
明石市松の内二丁目
西明石駅4分 2,380万円42.0万円56.66㎡2LDK2階 / 13階建 南1999年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、明石市では7.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は明石市の平均と比較して41.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
明石市
29.7万円/㎡
前年比-7.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名M'プラザ明石弐番館
所在地兵庫県明石市大久保町福田三丁目
交通大久保駅徒歩8分
築年月1997年
階数8階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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